주택 역모 기지론이란?

 

주택 역모 기지론이란?

주택 역모 기지론은 주택을 담보로 매달 일정액의 연금을 받는 금융상품입니다. 주택을 소유하고 있는 55세 이상의 고령층을 대상으로 하며, 한국주택금융공사(주금공)가 보증을 서고 은행이 월 지급금을 가입자에게 지급합니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지에서 주택가격별 예상 지급액 등 좀 더 자세히 확인할 수 있습니다.

 

한국주택금융공사

 

주택 역모 기지론의 장점

• 주택을 담보로 대출을 받기 때문에 별도의 소득이나 재산이 없어도 노후 생활비를 마련할 수 있습니다.
• 주택을 계속 소유할 수 있어 이사 걱정 없이 안정적인 노후 생활을 보장받을 수 있습니다.
• 정부 보증이 있어 안정성이 높습니다.

주택 역모 기지론의 단점

• 주택 가치가 하락하면 연금 수령액이 줄어들 수 있습니다.
• 만기까지 연금을 받지 못하고 사망할 경우, 상속인이 주택을 상속받거나 대출금을 상환해야 합니다.

주택 역모 기지론의 종류

주택 역모 기지론은 크게 2가지로 나뉩니다.

• 주택연금: 한국주택금융공사가 보증을 서고 은행이 월 지급금을 가입자에게 지급하는 상품입니다. 만기가 정해져 있지 않고, 가입자의 사망 시에도 연금이 계속 지급됩니다.
• 민간 역모기지론: 민간 금융기관이 주택을 담보로 대출금을 일정기간 동안 나누어 지급하는 상품입니다. 만기가 정해져 있으며, 만기 후에는 대출금을 일시상환하거나 주택을 매각하여 상환해야 합니다.

주택 역모 기지론을 고려하고 있다면

주택 역모 기지론은 주택을 소유하고 있는 고령층에게 노후 생활비 마련을 위한 좋은 방법이 될 수 있습니다. 하지만, 주택 가치 하락, 만기 이전 사망 시 상속 문제 등과 같은 단점도 고려해야 합니다. 따라서, 주택 역모 기지론 가입을 고려하고 있다면, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하고, 전문가와의 상담을 통해 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.

 

주택 역모 기지론에 대한 궁금증

주택 역모 기지론에 대한 궁금증을 풀어드리겠습니다.

Q. 주택 역모 기지론의 연금 수령액은 어떻게 결정되나요?

연금 수령액은 주택의 가격, 가입자의 나이, 가입 기간, 연금 종류 등에 따라 결정됩니다. 일반적으로 주택 가격의 40~60% 범위에서 연금 수령액이 결정됩니다.

Q. 주택 역모 기지론을 해지할 수 있나요?

주택 역모 기지론은 가입자의 의사에 따라 언제든지 해지할 수 있습니다. 해지 시에는 주택 가치와 대출 잔액의 차액을 상환해야 합니다.

Q. 주택 역모 기지론을 이용할 수 있는 사람은 누구인가요?

주택 역모 기지론은 주택을 소유하고 있는 55세 이상의 고령층이 이용할 수 있습니다. 다만, 주택의 가격이 일정 기준 이상이어야 합니다.

 

이상으로 주택 역모 기지론에 대해 쉽게 설명드렸습니다.